Se você está à procura de um imóvel comercial que combine localização privilegiada, espaço amplo e facilidade de acesso, sua busca terminou! Apresentamos esta excelente oportunidade no coração do Centro de Niterói. Com uma área construída de 129 m², este imóvel é ideal para quem quer montar ou expandir seu negócio em um dos pontos mais estratégicos da cidade. A localização é simplesmente imbatível: próximo ao SENAC, você estará rodeado por uma infraestrutura completa que inclui bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Tudo isso facilita o dia a dia dos seus colaboradores e clientes.
O imóvel dispõe de três banheiros bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para todos. Além disso, conta com uma cozinha funcional que pode atender às necessidades do seu negócio, seja ele um escritório corporativo, clínica médica ou qualquer outro empreendimento. Localizado em um condomínio bem estruturado, o imóvel garante segurança e tranquilidade para que você possa focar naquilo que realmente importa: o sucesso do seu negócio. O valor do imóvel é R$ 1.000.000,00—aqui está a chance de fazer um investimento sólido em uma propriedade que certamente valorizará com o tempo.
Além disso, os custos fixos são bastante competitivos: o IPTU anual é de R$ 3.000,00 e a taxa de condomínio é de R$ 1.500,00 mensais. Esses valores são justos considerando tudo o que este imóvel tem a oferecer em termos de localização e infraestrutura. Imagine abrir as portas do seu negócio em um local onde tudo está ao alcance—seus clientes não terão dificuldades para encontrá-lo e seus funcionários terão todas as comodidades necessárias por perto. Não perca essa oportunidade única de investir no futuro do seu empreendimento!
